千歳市議会 2021-09-30 09月30日－03号
公営住宅法に基づき、地方公共団体が建設、管理する公営住宅、平成５年に施行された特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき、地方公共団体のみならず、民間の参入も可能となった特定優良賃貸住宅制度などを経て、平成１３年に施行された高齢者の居住の安定確保に関する法律、通称、高齢者住まい法に基づき、高齢者の入居を拒まない高齢者円滑入居賃貸住宅、通称、高円賃、高円賃のうち、専ら高齢者のみを賃借人とする高齢者専用賃貸住宅
公営住宅法に基づき、地方公共団体が建設、管理する公営住宅、平成５年に施行された特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき、地方公共団体のみならず、民間の参入も可能となった特定優良賃貸住宅制度などを経て、平成１３年に施行された高齢者の居住の安定確保に関する法律、通称、高齢者住まい法に基づき、高齢者の入居を拒まない高齢者円滑入居賃貸住宅、通称、高円賃、高円賃のうち、専ら高齢者のみを賃借人とする高齢者専用賃貸住宅
４点目の事業者向け高齢者住宅整備やリフォームに対する補助等についてでありますが、現在の計画といたしましては、民間資本による高齢者専用賃貸住宅の建設を基本とし、その事業主体への建設費の助成について国の社会資本整備総合交付金の地域優良住宅制度の活用を行って補助していく手法を柱に考えており、併せて一般的な公営住宅の入居基準を満たしている入居者、すなわち給与収入約３００万円でございますけれども、に対しての家賃補助
２点目の高齢者向け優良賃貸住宅等の供給への取り組みにつきましては、民間資本による高齢者専用賃貸住宅の建設を基本とし、その事業主体への助成について国の社会資本整備総合交付金の地域優良住宅制度を活用して補助を行っていく手法を柱に考えており、現在は、導入先進地として実施している帯広市などから事例の情報を入手し、今年度においては、担当者による視察等を計画している状況でありまして、事業者の発掘や誘導方法等、倶知安町
今後は、アパート建設等について、民間資本による高齢者専用賃貸住宅の建設を基本とし、その事業主体の助成について、国の社会資本整備総合交付金の地域優良賃貸住宅制度を活用した倶知安町にふさわしい制度を設計するため、不動産事業関係者、福祉事業関係者などを交えた協議会の立ち上げについて準備を進めているところでありますので、御理解をお願い申し上げます。
御質問の高齢者住宅の課題への取り組みについてですが、民間資本による高齢者専用賃貸住宅の建設を基本とし、その事業主体への助成について国の社会資本整備交付金の地域優良住宅制度を活用して補助を行っていく手法を柱にしたいと考えております。
御質問の今後の取り組みについてですが、民間資本による高齢者専用賃貸住宅の建設を基本とし、その事業主体への助成について、国の社会資本整備総合交付金の地域優良住宅制度を活用して補助を行っていく手法が柱になってくると考えております。
最後に、８点目の高齢者向け住宅の建設についてですが、現在、民間による高齢者専用賃貸住宅の建設を支援する地域有料賃貸住宅制度の創設に向けて検討、準備を進めているところですので、御理解ください。 以上、答弁とさせていただきます。 ○議長（鈴木保昭君） 笠原啓仁君。
それから、サ高住につきましては、なかなか本当に全てのサービスをすると、１人当たり民間でも１５万円から２０万円かかるようなところが多いというところでありますので、そこまでいかなくて、比較的健康で、でもちょっとした困ったときに電話だとか、ちょっと安心感があるようなぐらいなのがいいなという感じで、今、国のほうでも、高齢者専用賃貸住宅の支援制度が、サ高住にかわってそういう支援制度もありますので、これを活用して
◎細野正弘保健福祉部長 帯広市内におきますサービスつき高齢者向け住宅の転換状況でございますが、高齢者専用賃貸住宅から転換した施設が２カ所ございます。サービスつき高齢者向け住宅が新たな制度に一本化された背景といたしましては、行政による指導監督が行き届かなかったことのほか、権利金や入所一時金などのトラブルが生じていたなど、問題点を改善するために創設されたものでございます。
◎細野正弘保健福祉部長 帯広市内におきますサービスつき高齢者向け住宅の転換状況でございますが、高齢者専用賃貸住宅から転換した施設が２カ所ございます。サービスつき高齢者向け住宅が新たな制度に一本化された背景といたしましては、行政による指導監督が行き届かなかったことのほか、権利金や入所一時金などのトラブルが生じていたなど、問題点を改善するために創設されたものでございます。
中心市街地活性化基本計画におきまして、４条以北はまちなか居住を積極的に進めていくエリアとして位置づけてございまして、これまで、高齢者専用賃貸住宅や介護つき老人ホームの設置など、高齢者層を中心とした居住者数の増加が既に見られているところでございます。今後も、こうしたまちなか居住者の増加などを基本とする活性化を進めてまいりたいと考えてございます。
このような状況を改善するため、本年４月２８日に高齢者の住宅の安定確保に関する法律が改正され、これまでの高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）等の制度が廃止となり、新たにサービスつきの高齢者向け住宅事業の登録制度が開始されました。
ケアマネジャーが要介護高齢者のケアプランなどを作成するとともに、これまでばらばらだった医療と介護のコーディネート役を担うことが想定されており、介護については24時間対応の在宅サービスの強化や、介護拠点の緊急整備を実施し、医療については24時間対応の在宅医療、訪問看護などを充実することを目指し、また介護予防の推進とともに、見守りや買い物などの生活支援、認知症の人に対する財産管理など権利の擁護、高齢者専用賃貸住宅
また、高齢者住まい法では、高齢者円滑入居賃貸住宅、いわゆる高円賃、また高齢者専用賃貸住宅、高専賃と、高円賃、高優賃、高専賃といった高齢者向けの賃貸登録制度を定めておりましたが、バリアフリー化されていないものがあったり、問題のある運営事業者に対する行政の関与が薄かったりといったさまざまな課題がありました。
施設をたくさんつくってほしいという声だと思いますが、今回の介護保険法改正で特に介護に不安を抱く高齢単身、夫婦のみ世帯が施設への入所ではなく、私が先ほど言いました住みなれた地域で安心して暮らすことを可能とするよう、これまでの高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良住宅などと複雑な制度名を統一した介護サービスつき高齢者住宅が新たに創設されますが、その点につき市のお考えをお伺いいたします
施設をたくさんつくってほしいという声だと思いますが、今回の介護保険法改正で特に介護に不安を抱く高齢単身、夫婦のみ世帯が施設への入所ではなく、私が先ほど言いました住みなれた地域で安心して暮らすことを可能とするよう、これまでの高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良住宅などと複雑な制度名を統一した介護サービスつき高齢者住宅が新たに創設されますが、その点につき市のお考えをお伺いいたします
したがって、高齢者専用賃貸住宅の完成が待ち遠しいとの声が高くなってきているとも言えます。しかし、ここで考えなければならないことは、若い活力の注入であります。若い世代の活力がなければ、まちのエネルギーの再生は成り立たないのであります。商業の活性化地域産業の育成、サービス業の充実、イベント開催など、どれをとっても中心市街地を活性化するために必要不可欠なものであり、その原動力は若い力であります。
特別養護老人ホーム、意外と現在よく建設されている高齢者専用賃貸住宅、いわゆる高専賃についても権利金のほかに月々十数万円の家賃や食事代などがかかり、そのほか衣類やおやつ代などを含めると、月約20万円程度の出費となると聞いておりますが、もしそうであれば、年金生活者のほとんどは入所が困難で、入所できるごくごく限られた人だけになってしまいます。
これまで高齢者専用賃貸住宅、高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者向け有料賃貸住宅がありましたが、この高齢者向けの賃貸住宅制度が複雑でサービスの質や内容もばらばらで利用者にはわかりづらいとのことで新たにサービス付高齢者住宅に一本化したわけであります。 １人暮らしや夫婦のみの高齢者世帯が除雪の問題や健康の不安などにより、医療介護サービスや生活支援サービス付賃貸住宅への入居を希望するケースが増えております。
次に、高齢者の住まいの整備についてでありますが、「高齢者の居住の安定確保に関する法律等の一部を改正する法律」につきましては、国による「高齢者円滑入居賃貸住宅」、「高齢者専用賃貸住宅」、「高齢者向け優良賃貸住宅」の各制度が廃止され、「サービス付高齢者向け賃貸住宅」制度が創設されました。